Blog: Zo voldoe Je eenvoudig aan de regels van de Wet Betaalbare Huur

Introductie

Vanaf 1 januari 2025 hebben verhuurders in Nederland te maken met strengere regels op grond van de Wet Betaalbare Huur. Een van de belangrijkste wijzigingen is de verplichte WWS-puntentelling bij het afsluiten van een nieuwe huurovereenkomst. Verhuurders moeten vooraf duidelijk maken hoeveel punten een woning heeft en welke maximale huurprijs daarbij hoort. Het niet voldoen aan deze verplichting kan leiden tot boetes, huurverlagingen of geschillen met huurders.

Gelukkig is er een oplossing die deze taken eenvoudiger maakt: Huurprijscheck.app. Dit platform helpt verhuurders met het berekenen, vastleggen en communiceren van de WWS-punten van hun woning. In deze blog leggen we uit hoe je met minimale moeite voldoet aan de regels van de Wet Betaalbare Huur en hoe Huurprijscheck.app daarbij van pas komt.

Wat zijn de wijzigingen vanaf 1 januari 2025?

De Wet Betaalbare Huur en het gewijzigde Besluit Huurprijzen Woonruimte brengen belangrijke verplichtingen met zich mee voor verhuurders. De twee belangrijkste wijzigingen zijn:

1. Verplichte WWS-puntentelling
   Bij elke nieuwe huurovereenkomst moeten verhuurders een volledig overzicht geven van de WWS-punten van de woning. De volgende elementen moeten verplicht worden vermeld:

   • Het totaal aantal WWS-punten van de woning.

   • De maximale toegestane huurprijs op basis van de WWS-punten.

   • Eventuele opslagen, zoals de nieuwbouwopslag van 10% of een opslag voor monumenten.

2. Transparantie bij de huurder
   De WWS-punten moeten niet alleen berekend worden, maar ook op een duidelijke manier met de huurder worden gedeeld. Dit betekent dat verhuurders het puntentotaal moeten onderbouwen met een overzicht waarin staat hoe de punten zijn berekend. De huurder kan deze gegevens controleren en eventueel bezwaar maken.

Deze veranderingen zorgen voor meer transparantie, maar ook voor extra werk voor verhuurders. Hier komt Huurprijscheck.app in beeld.

Wat is Huurprijscheck.app?

Huurprijscheck.app is een online platform dat verhuurders helpt met het eenvoudig berekenen, documenteren en communiceren van de WWS-punten. Het platform biedt een eenvoudige, geautomatiseerde manier om aan de regels van de Wet Betaalbare Huur te voldoen.

Met Huurprijscheck.app kunnen verhuurders:

• Snel en eenvoudig WWS-punten berekenen: Voer basisinformatie in over je woning (zoals oppervlakte, energielabel, voorzieningen) en krijg direct het aantal WWS-punten te zien.

• Een volledig overzicht van de WWS-punten downloaden: Dit overzicht is klaar om te delen met de huurder.

• Automatische updates ontvangen bij wetswijzigingen: De regels voor de WWS-puntentelling veranderen regelmatig, maar Huurprijscheck.app zorgt ervoor dat jouw berekeningen altijd actueel zijn.

• Inzicht krijgen in de maximale huurprijs: Naast het aantal WWS-punten toont Huurprijscheck.app direct de maximale huurprijs die je mag vragen.

Hoe werkt Huurprijscheck.app?

Het gebruik van Huurprijscheck.app is eenvoudig en kost slechts een paar minuten. Hier is hoe het werkt in 4 stappen:

1. Voer woninggegevens in
   Geef informatie over de woning, zoals het bouwjaar, oppervlakte, het aantal vertrekken, het type energielabel (voor of na 2021) en eventuele voorzieningen zoals een tuin, balkon of garage.

2. Automatische berekening van WWS-punten
   De tool berekent automatisch het aantal punten volgens de meest recente regelgeving. Dit omvat ook opslagen zoals de 10% nieuwbouwopslag of opslagen voor monumenten.

3. Download het WWS-overzicht
   Na de berekening kun je een volledig WWS-overzicht downloaden. Dit overzicht bevat het puntentotaal, de berekening van de maximale huurprijs en de onderbouwing van elk onderdeel (zoals de oppervlakte en het energielabel).

4. Maak een optimalisatierapport met één druk op de knop!

5. Huurprijscheck.app beschikt over een unieke tool die jou met één druk op de knop inzicht geeft over de mogelijke bouwkundige wijzigingen die je kan doen om de woning meer punten te laten krijgen en je het rendement van de woning eenvoudig kan verhogen.

6. Deel het overzicht met de huurder
   Stuur het overzicht naar de huurder. Dit geeft transparantie en voorkomt geschillen. De huurder ziet direct hoe de huurprijs is opgebouwd en kan de berekening eenvoudig controleren.

Hoe helpt Huurprijscheck.app je aan de regels te voldoen?

Met de nieuwe regels per 1 januari 2025 lopen verhuurders risico's als ze hun WWS-puntentelling niet goed op orde hebben. Gelukkig maakt Huurprijscheck.app het eenvoudig om te voldoen aan de belangrijkste eisen:

Waarom Huurprijscheck.app gebruiken?

1. Tijdbesparend
Het handmatig berekenen van WWS-punten is ingewikkeld en tijdrovend. Huurprijscheck.app automatiseert het proces, zodat je binnen een paar minuten een volledig WWS-overzicht hebt.

2. Voorkom geschillen met huurders
Met een duidelijke, onderbouwde WWS-puntentelling voorkom je dat huurders naar de Huurcommissie stappen. Alles is transparant en eenvoudig te controleren.

3. Altijd up-to-date met de nieuwste regels
De regels voor het WWS-systeem veranderen regelmatig, bijvoorbeeld met de Wet Betaalbare Huur. Huurprijscheck.app past zich automatisch aan, zodat je nooit met verouderde regels werkt.

4. Voorkom boetes en huurverlagingen
Als je niet voldoet aan de regels, kan de lokale gemeente of de Huurcommissie boetes opleggen. Door de WWS-telling op orde te hebben, voorkom je deze kosten.

5. Toepassing van opslagen
De 10% nieuwbouwopslag en de opslagen voor monumenten worden automatisch verwerkt in de puntentelling, zodat je een maximaal rendement uit de woning realiseert.

Veelgestelde vragen over Huurprijscheck.app

1. Kan ik de WWS-punten zelf berekenen?
Ja, dat kan, maar het is ingewikkeld. De regels zijn complex en veranderen regelmatig. Met Huurprijscheck.app wordt dit proces geautomatiseerd.

2. Is Huurprijscheck.app verplicht?
Nee, je bent niet verplicht om het platform te gebruiken. Maar je bent wél verplicht om een onderbouwde WWS-telling te maken. Huurprijscheck.app maakt dit proces eenvoudiger en zorgt ervoor dat je data behouden blijft, zodat je niet telkens een nieuwe berekening moet maken voor dezelfde woning. Daarnaat haalt Huurprijscheck.app voor jou de algemene woningdata op zoals WOZ-Waarde, Energielabel en het bouwjaar.

3. Hoeveel kost Huurprijscheck.app?
De kosten van het platform zijn afhankelijk van de gewense functionaliteit en het aantal berekeningen dat je maakt. Voor veel verhuurders, beheerders en adviseurs van energielabels bepaart het niet alleen kostbare tijd, maar levert Huurprijscheck.app ook waardevolle inzichten om betere (strategische) beslissingen te nemen.

Conclusie

Vanaf 1 januari 2025 moeten verhuurders voldoen aan de nieuwe eisen van de Wet Betaalbare Huur. De belangrijkste verplichting is de verplichte WWS-puntentelling bij nieuwe huurovereenkomsten. Dit betekent dat verhuurders hun woningen moeten waarderen volgens de WWS-regels en een helder overzicht moeten geven van het aantal punten en de maximale huurprijs.

Huurprijscheck.app maakt dit proces eenvoudig, snel en betrouwbaar. Het voorkomt onnodige geschillen met huurders, bespaart tijd en helpt je om te voldoen aan de nieuwe regels. Door te kiezen voor Huurprijscheck.app voorkom je boetes, geschillen en administratieve rompslomp.

Wil je ook voldoen aan de regels van de Wet Betaalbare Huur zonder gedoe? Probeer Huurprijscheck.app en krijg grip op je WWS-puntentelling.

Bezoek www.huurprijscheck.app voor meer informatie. of plan een gratis online demo van slechts 20minuten in op: https://calendly.com/huurprijscheck-app/20min

Demo aanvragen